Реализацията на проектите за изграждане на модерни търговски центрове ще позволи на София през 2013 г. да догони Европа, като площите достигнат 306 квадрата на 1000 жители. Това прогнозира Добромир Ганев, шеф на агенция „Форос”, пише Монитор.

Сега на 1000 столичани се падат по 137 кв. м модерни молове, а в страната – средно по 81,4 квадрата, уточни брокерът. Рекордьор по построени молове е Русе и на жителите му се падат повече площи, отколкото в богатия Люксембург, но половината от тях са празни, добави Ганев. В момента новите търговски центрове в България са с площ от около 600 хил. квадрата. В София те са почти 174 хил. кв. м.

Характерното за пазара на молове в София са сравнително по-голяма стабилност и наемни нива от 20-25 евро на квадратен метър. Извън столицата арендите за магазини в търговските центрове са в широки граници от 5 до 15 евро за единица площ, сочи статистиката. В провинцията, с някои изключения, конкуренцията е по-голяма и делът на наетите площи е по-висок.

Интересът на търговските вериги, които са най-сериозните наематели в моловете остава най-висок към София. Едва след това те се насочват към провинцията, като предпочитат да влязат в разработени молове, и то срещу солидна отстъпка в наема.

Големите търговски центрове вече променят основно характера на търговските улици и на тях ще останат само магазините от най-луксозните марки, смята Добромир Ганев. Вероятно ще се увеличи и броят на заведенията - особено там, където има пешеходни зони. Инвеститорите в търговски площи в столицата се насочват към южните квартали и в бъдещите проекти ще се акцентира на забавленията, прогнозира той.